(Dân trí) - Nhờ hiệp đồng tác chiến hiệu quả, trong ngày qua, quân đội Nga đã chiếm được Pogrebki, Nova Sorochina và Staraya Sorochina. Ukraine nỗ lực phản kích nhưng thất bại.

Nga bao vây, chọc thủng hai bên sườn Kurakhove

Kênh Military Summaryđưa tin, tuyết rơi dày, giá lạnh gần đây đã ập đến tiền tuyến, làm phức tạp đáng kể hậu cần, di chuyển và tấn công của quân đội Ukraine (AFU).

Trên mặt trận Kursk, quân đội Nga (RFAF) đã đột phá, kiểm soát được Pogrebki, Nova Sorochina cũng như Staraya Sorochina, với những trận chiến dữ dội diễn ra trên mọi hàng cây.

Lực lượng Moscow mở rộng đáng kể quyền kiểm soát của họ xung quanh Kurakhove và phía tây Selidove. Mặc dù AFU đã đưa quân dự bị vào tham chiến, nhưng điều này chẳng những không giúp họ ổn định tình hình mà còn tổn thất lớn hơn. Theo một số báo cáo, phần phía Đông Kurakhove đã thất thủ, cũng như Sontsivka ở Tây Bắc thành phố.

Trên mặt trận chính trị, phương Tây vẫn tiếp tục tìm kiếm giải pháp hiệu quả nhất về mặt chi phí để chấm dứt chiến tranh.

Kênh RVvoenkoryxác nhận tình hình bi đát của lực lượng Kiev. RFAF đã kẹp chặt Kurakhove, chọc thủng hai bên sườn, các cánh quân Bắc - Nam của họ chỉ còn chưa đầy 17km nữa là bắt tay nhau, hoàn thành vòng vây, "khép túi" xung quanh thành phố.

Mọi tuyến tiếp vận của AFU đều đang bị pháo binh Nga khống chế từ sườn phía Bắc và phía Nam. Tầm bao phủ của hầu hết các loại pháo là 20-30km. Ngoài ra, hầu hết trong số 17km này đều nằm trong khu vực tấn công của máy bay không người lái.

Ở phía Đông Kurakhove, lực lượng Moscow tiếp tục áp sát với sự yểm trợ của xe bọc thép tiến về Dolgaya. Từ Pobeda đến Konstantinovka, họ tiến theo một đoạn rộng tới 3,8km và ở độ sâu tới 1,5km.

Phía đông Bogoyavlenka, quân đội Nga phát triển dọc theo khe núi và vành đai rừng trên diện tích rộng tới 3,6km và sâu 1,6km. Các cuộc đụng độ tiếp tục xảy ra ở vùng ngoại ô phía nam Lesnaya Dacha.

Phía tây Shakhtyorskoye, phía Tây và Tây Bắc Yasnaya Polyana và trong khu vực Maksimovka, cường độ giao tranh vẫn còn cao. Xung quanh Maksimovka, RFAF tiến vào một khu vực rộng tới 4,3km và sâu 1,8km.

Nga bắt đầu "cất vó", mặt trận Kursk rung chuyển

Theo kênh Rybar, trên mặt trận Kursk, sau một thời gian tạm lắng, quân đội Nga đã tiếp tục cuộc tấn công tại quận Sudzha, dần dần mở rộng khu vực kiểm soát của họ, cố gắng "cắt đứt điểm nhô ra" gần sông Malaya Loknya. Giai đoạn 3 phản công đã chính thức bắt đầu, Nga tiến hành "cất vó".

Trong khi đó, tại quận Korenevo, như trước đây, có các cuộc đụng độ cục bộ ở khu vực Zeleny Shlyakh và Novoivanovka. Theo Bộ Quốc phòng Nga, một số cuộc tấn công của AFU bị đẩy lùi tại đây.

Bằng chứng đầu tiên xác nhận sự tiến quân của RFAF bắt đầu xuất hiện từ quận Sudzha. Đoạn phim về một cuộc tấn công của nhóm thiết giáp di chuyển dọc theo Orlovka về phía nam Pogrebki đã được công bố. Có lẽ, các sự kiện diễn ra cùng lúc với các báo cáo về lực lượng Moscow tiến vào Staraya Sorachina. Hiện tại, một cuộc tiến công ít nhất vài km về phía Nam đã được ghi nhận.

Trên thực tế, tại thời điểm này, kế hoạch của RFAF nhằm bao vây đối phương ở phía Tây sông Malaya Loknya trong vành đai rừng gần Kruglenoye đang được triển khai. Nếu cố gắng củng cố ở Viktorovka, nhóm AFU phòng thủ sẽ bị mắc kẹt trong một cái túi.

Tại khu vực Dmitryukov, có báo cáo về việc lực lượng Kiev sử dụng xe bọc thép giả, chẳng hạn như BMP. Một trong số chúng đã bị phá hủy bởi UAV điều khiển bằng sợi quang, cho phép xác định "hàng giả" nhờ chất lượng camera. Ngoài ra, UAV Nga đã tấn công các vị trí của AFU ở Daryino.

RVvoenkorycho biết thêm, lực lượng Moscow tiếp tục tiến công dữ dội đồng thời từ 5 hướng, cố gắng đánh bật đối phương ra khỏi vùng Kursk.

Những trận chiến khốc liệt nhất đang diễn ra tại các khu định cư Daryino, Green Shlyakh, Leonidovo, Nikolaevo-Daryino và Plekhovo. Thủy quân lục chiến, lực lượng đổ bộ đường không và bộ binh cơ giới Nga tiếp tục tấn công, đánh bật lực lượng Kiev khỏi các vị trí của họ. Nhờ hiệp đồng tác chiến hiệu quả, trong ngày qua, RFAF đã chiếm được Pogrebki, Nova Sorochina và Staraya Sorochina.

Bộ chỉ huy Ukraine tiếp tục điều động viện binh, trước đó họ đã tăng số lượng phi đội tấn công bằng UAV để cố gắng ngăn chặn cuộc tấn công của đối phương.

Trong 24 giờ qua, AFU đã thực hiện 7 đợt phản công theo hướng Daryino, Green Way, Novaya Sorochina và Nikolaevo-Daryino, báo cáo của Bộ Quốc phòng Nga ghi nhận. Tuy nhiên, những nỗ lực của lực lượng Kiev không những thất bại mà còn phải hứng chịu tổn thất lớn với hơn 300 quân nhân cùng nhiều vũ khí bị phá hủy hoặc hư hỏng.

Liman: Các trận chiến ở Pershotravneve và Ternove

Kênh Rybar đưa tin, các trận chiến ở hướng Liman vẫn tiếp diễn không ngừng. Những cuộc đụng độ dữ dội nhất diễn ra ở khu vực Pershotravneve và trên đoạn Ternove - Yampolivka, nơi có đầu cầu cuối cùng của AFU ở bờ trái sông Zherebets.

Các báo cáo về cuộc tiến công của  lực lượng Moscow về phía tây Artemivka xuất hiện vào giữa tháng 10. Một lá cờ Nga được phát hiện trên một tòa tháp ở Pershotravneve, nhưng không thể xác minh được chiến tuyến vào thời điểm đó.

Vào ngày 6/11, các nguồn tin Ukraine đã xác nhận sự hiện diện của lực lượng Moscow ít nhất là ở vùng ngoại ô phía Tây ngôi làng. Sau đó, Bộ Quốc phòng Nga tuyên bố kiểm soát hoàn toàn Pershotravneve.

Các nhóm xung kích của RFAF có khả năng đã xâm nhập sâu hơn vào tuyến phòng thủ của đối phương và giành các vị trí ở trung tâm ngôi làng. Một số thường dân vẫn ở lại, sau khi trốn tránh lệnh di tản cưỡng bức.

Về phía nam Pershotravneve, quân đội Nga đang tiến vào đầu cầu Ternove - Torske, một điểm quan trọng của tuyến phòng thủ bên cánh trái theo hướng Siversk. Sau khi hạ gục Novosadove, họ đã đánh bật đối phương khỏi phần phía Bắc Ternove trong những trận chiến ác liệt.

Địa hình và sự tàn phá dường như có lợi cho AFU đang phòng thủ. Pháo binh và các cuộc không kích được Nga sử dụng để phá vỡ các phòng tuyến đối phương.

Hướng thứ hai nhắm vào "ngã ba" giữa Yampolivka và Torske, nơi có thể chia cắt đầu cầu AFU. Cảnh quay cho thấy một nhóm thiết giáp Nga đổ bộ vào khu vực này.

Trong khu rừng Serebryanskoye, cuộc giao tranh vẫn tiếp diễn với nhiều thành công khác nhau. AFU gần đây đã sơ tán những người bị thương, mô tả hoạt động này là "rủi ro" do gần các vị trí của Nga.

Nhìn chung, cuộc giao tranh theo hướng Liman mang tính cục bộ hơn, với lực lượng chính của cả hai bên tập trung ở những nơi khác.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Giao tranh ác liệt ở Pokrovsk và Kurakhove

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 9/11 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, trong ngày thứ bảy, 153 cuộc đụng độ đã xảy ra, đối phương hoạt động tích cực nhất ở hướng Pokrovsk và Kurakhove, trong khi ở khu vực Kursk, RFAF đã thực hiện 18 lần tiến công các đơn vị Kiev.

Báo cáo có đoạn: "Đối phương thực hiện 1 cuộc tấn công bằng tên lửa, 56 cuộc không kích (ném 77 bom KAB) và sử dụng 675 UAV cảm tử, đồng thời thực hiện hơn 3.900 cuộc tập kích bằng các loại hỏa lực khác nhau".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ cơ bản chặn đứng các đợt xung phong của Nga ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Siversk, Kramatorsk, Toretsk, Vremovsky, Orekhov và Dnieper. Tại khu vực Kursk, binh sĩ Ukraine đang trấn giữ phòng tuyến.

Nga đang tấn công mạnh vào vị trí AFU theo hướng Pokrovsk với 36 lần xung phong. Theo ước tính sơ bộ, Ukraine đã loại khỏi vòng chiến 390 binh sĩ Nga và phá hủy, làm hư hại nhiều vũ khí trang bị của đối phương. Hướng Kurakhove cũng nóng bỏng với 40 trận giao tranh, báo cáo viết.

UAV Nga tấn công Ukraine từ nhiều hướng khác nhau

Không quân Ukraine xác nhận, kể từ chiều thứ bảy, Moscow đã phóng hàng loạt UAV vào Ukraine từ phía bắc và sau đó từ phía nam.

Vào lúc 13h25, mối đe dọa tấn công bằng UAV đã được công bố tại tỉnh Sumy.

Sau đó, từ 14h20 đến 23h54, nhiều nhóm UAV Nga xuất hiện ở Sumy, Chernihiv, Poltava, Kiev, Zhytomyr, Rivne, Dnipropetrovsk, Zaporizhia, Kherson, Nikolaev, Kirovograd, Dnieper, Cherkasy, Kremenchug, Vinnytsia, Odessa.

Sau nửa đêm, UAV Nga tiếp tục hoạt động trên hầu khắp lãnh thổ Ukraine.

Tướng Syrsky: Tình hình mặt trận khó khăn và có xu hướng leo thang

Sau cuộc điện đàm với tướng Christopher Cavoli, chỉ huy lực lượng Mỹ ở Châu Âu, trên trang Facebook cá nhân, Tổng tư lệnh Lực lượng vũ trang Ukraine Oleksandr Syrsky tuyên bố rằng tình hình ở mặt trận có xu hướng leo thang.

Ông nói: "Khi bắt đầu cuộc thảo luận, tôi đã thông báo với đồng nghiệp người Mỹ về tiền tuyến. Tình hình vẫn còn khó khăn và có xu hướng leo thang. Đối phương, sử dụng lợi thế về quân số, tiếp tục tiến hành các hoạt động tấn công và tập trung nỗ lực chính vào các hướng Pokrovsk và Kurakhove. Có nhiều thông tin về việc chuẩn bị cho quân nhân Triều Tiên tham gia các hoạt động chiến đấu bên phía quân đội Nga".

Tướng Syrsky đưa tin rằng trong cuộc điện đàm, phía Mỹ đã xác nhận việc tuân thủ nghiêm ngặt các nghĩa vụ, cam kết cung cấp cho lực lượng phòng vệ Ukraine số lượng vũ khí và thiết bị quân sự đã được công bố.

Ông Zelensky trách đối tác: Không thể hiểu khi phòng không nhàn rỗi

Ukrainska Pravdađưa tin, trong bài phát biểu tối 9/11, Tổng thống Volodymyr Zelensky khiển trách các đối tác của mình vì đã không cung cấp đủ số lượng hệ thống phòng không cho Kiev, trong khi họ "chỉ đơn giản là đứng im".

Ông nói: "Thật không may, tuần này Ukraine đã phải hứng chịu các cuộc tấn công dữ dội của Nga vào Kharkov, vùng Donetsk, Sumy, Odessa, Zaporizhia. Trên thực tế, các cuộc tấn công bằng UAV, cũng như các cuộc tấn công tên lửa diễn ra hàng ngày. Và mọi cuộc họp, mọi cuộc đàm phán với các đối tác có các hệ thống phòng không phù hợp luôn là chủ đề bàn luận về việc tăng cường bảo vệ Ukraine".

"Ở châu Âu, trên lục địa này, vẫn có đủ hệ thống phòng không có thể cung cấp cho Ukraine sự bảo vệ thực sự đáng tin cậy. Và điều này không thể hiểu được khi lực lượng phòng không chỉ đơn giản là nhàn rỗi. Mỗi hệ thống có thể cứu được hàng trăm, nếu không muốn nói là hàng nghìn sinh mạng. Chúng tôi sẽ tiếp tục thuyết phục các đối tác của mình", nhà lãnh đạo Ukraine phàn nàn.

Cũng trong bài phát biểu, Tổng thống Zelensky cho biết thêm rằng, năm nay Ukraine đã sản xuất hàng trăm quả tên lửa đầu tiên và sẽ tăng sản lượng.

Ông nói: "Năm nay chúng tôi đã có thể đạt được những kết quả đáng kể trong một số lĩnh vực. Điều này bao gồm pháo binh - pháo và đạn pháo, máy bay không người lái - nhiều loại, cho nhiều nhiệm vụ khác nhau - không chỉ giúp mặt trận bảo vệ các vị trí và loại bỏ đối phương mà còn tấn công Nga ở độ sâu lớn hơn bao giờ hết".

"Chúng tôi đã vượt mốc sản xuất hàng trăm tên lửa đầu tiên trong năm nay. Không có chi tiết ở đây. Nhưng tôi muốn cảm ơn những người tham gia vào quá trình sản xuất", ông hé lộ.

Ông nói nhấn mạnh: "Việc sản xuất vũ khí đặc biệt ở Ukraine. Đây là điều sẽ không ngừng củng cố sức mạnh của chúng tôi".

(Dân trí) - Kết quả cuộc bầu cử tổng thống Mỹ được dự đoán sẽ tác động đáng kể đến tính toán chiến lược của Ukraine trong cuộc xung đột với Nga.

Nga tiếp tục tiến quân trên toàn bộ chiến tuyến ở Ukraine khi cuộc bầu cử Mỹ sắp diễn ra vào ngày 5/11. Kết quả của cuộc bầu cử này được cho là sẽ có tác động lớn đến khả năng ứng phó của Ukraine trên chiến trường.

Hãng tin Bloombergdẫn lời các quan chức phương Tây cho biết, quân đội Nga vẫn đạt được những bước tiến chiến thuật trên chiến trường bất chấp tổn thất.

Lực lượng Nga đang tiếp tục tiến về khu vực Donetsk ở phía đông Ukraine. Giành quyền kiểm soát hoàn toàn khu vực này vẫn là mục tiêu chiến lược trước mắt của Moscow.

Thành trì Vuhledar gần đây đã rơi vào tay Moscow, trong khi trung tâm hậu cần Pokrovsk ngày càng lâm nguy.

Binh lính Ukraine cũng đang dần mất thế trận ở tỉnh Kursk của Nga, nơi Kiev phát động cuộc đột kích bất ngờ hồi tháng 8.

Sau hơn 1.000 ngày giao tranh ác liệt, cuộc bầu cử Mỹ đánh dấu bước ngoặt đối với Ukraine.

Các quan chức ở Kiev và khắp châu Âu lo ngại rằng chiến thắng của ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump có thể khiến Ukraine buộc phải đưa ra một giải pháp khó khăn trong việc củng cố quyền kiểm soát lãnh thổ của mình.

Trong khi Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cam kết tiếp tục chiến đấu, lực lượng quân sự suy yếu của Kiev đang phụ thuộc rất nhiều vào viện trợ của Mỹ.

Một số đồng minh của Ukraine đã bắt đầu bàn luận về việc chiến tranh có thể kết thúc như thế nào.

Nếu cựu Tổng thống Trump, người từng tuyên bố sẽ giải quyết xung đột ngay cả trước khi nhậm chức, đắc cử và hiện thực hóa lời đe dọa cắt viện trợ, các lựa chọn cho Ukraine sẽ bị thu hẹp đáng kể.

Nhưng ngay cả khi Phó Tổng thống Kamala Harris giành chiến thắng, chính quyền Mỹ có thể sẽ gặp khó khăn trong việc thuyết phục quốc hội thông qua viện trợ tài chính đáng kể cho Ukraine.

Ukraine từng chứng kiến việc cắt giảm viện trợ diễn ra như thế nào. Tranh cãi nội bộ ở Mỹ đã trì hoãn việc phê duyệt gói viện trợ trị giá hàng tỷ USD trong 6 tháng, giáng một đòn mạnh vào Ukraine khi quốc gia châu Âu này rơi vào cảnh thiếu đạn dược và nhân lực.

Moscow tiếp tục tấn công vào cơ sở hạ tầng quan trọng và hạ tầng năng lượng của Ukraine. Kiev lo ngại các cuộc tấn công này sẽ gây ra tình trạng mất điện trên diện rộng và gián đoạn hệ thống sưởi ấm khi mùa lạnh bắt đầu.

Bên cạnh ưu thế trên không, Nga còn duy trì lợi thế đáng kể về đạn dược so với Ukraine.

Một quan chức phương Tây cho biết binh lực của Nga đông hơn Ukraine với tỷ lệ 3:1 và Moscow có khả năng tuyển khoảng 30.000 người mới mỗi tháng.

Giới chức Mỹ lo ngại, nhưng ít bi quan hơn các đồng minh khác về diễn biến trên chiến trường Ukraine.

Các quan chức cấp cao của Mỹ hồi đầu tháng 10 dự đoán Ukraine có thể duy trì quyền kiểm soát các vùng lãnh thổ ở tỉnh Kursk của Nga trong ít nhất vài tháng, đồng thời lưu ý rằng Kiev đang có nguồn cung đạn dược ổn định hơn.

Điều này có thể đủ để Ukraine giữ thế trận, nhưng chưa đủ để giành chiến thắng.

Tổng thống Zelensky gần đây đã đưa ra "kế hoạch chiến thắng", mà theo ông nhằm mục đích buộc Nga phải đàm phán và tránh đóng băng cuộc xung đột dọc theo chiến tuyến hiện tại.

Ông cho biết Ukraine đang nỗ lực đảm bảo có thêm viện trợ quân sự và cho phép Kiev sử dụng vũ khí do phương Tây sản xuất để tấn công vào lãnh thổ Nga, nhưng nói thêm rằng điều đó còn phụ thuộc nhiều vào kết quả cuộc bầu cử ở Mỹ.

Kiev đang tìm kiếm sự hỗ trợ và tăng cường phòng không từ các nước láng giềng để bắn hạ tên lửa và máy bay không người lái của Nga tiếp cận không phận, cũng như khả năng làm suy giảm khả năng tấn công của Nga tại các vùng lãnh thổ bị kiểm soát.

Ukraine cần thêm trang bị cho các lữ đoàn của mình. Ông Zelensky cho biết Đức và Pháp đang đặt mục tiêu cung cấp thiết bị cho ít nhất hai lữ đoàn của Ukraine.

Kiev cũng tìm kiếm sự hỗ trợ trong việc phát triển năng lực tấn công tầm xa, trong đó Mỹ đã cam kết hỗ trợ 1,6 tỷ USD.

Ukraine cũng sẽ tìm cách tiếp tục tiến công ở khu vực Kursk với mục đích gây ảnh hưởng đến dư luận ở Nga.

"Nga sẽ giữ thế chủ động, không tính đến tổn thất và sẽ sử dụng những bước tiến ở các địa phương trên chiến trường nhằm gây áp lực lên Ukraine cũng như gây áp lực lên các đối tác của chúng tôi", Mykola Bielieskov, nhà nghiên cứu tại Viện Nghiên cứu An ninh Quốc gia Kiev, cho biết.

Theo ông Bielieskov, "mô hình mà phương Tây cung cấp đạn dược và Ukraine cung cấp nhân lực có thể không còn hiệu quả nữa".

"Mặc dù Mỹ luôn nói rằng sẽ không có quân Mỹ trên chiến trường, nhưng chúng tôi đang tiến đến thời điểm mà những nhu cầu như vậy có thể nảy sinh từ các đối tác của chúng tôi, vì nguồn lực của Ukraine không phải là vô hạn", chuyên gia cho biết thêm.

(Dân trí) - Nằm trong khuôn viên rộng hàng nghìn m2 xanh mát, ngôi nhà ở quận Tân Bình, TPHCM, có mái ngói đỏ gấp nếp vô cùng độc đáo.

Tổng diện tích xây dựng của căn nhà là 460 m2, tầng trệt là không gian sinh hoạt chung, phía trước có bể bơi rộng. Tầng 2, 3 gồm phòng ngủ và các không gian riêng tư khác.  

Xung quanh ngôi nhà được trang bị đầy đủ các chức năng với khu vui chơi giải trí, sân tennis, quán cà phê, hồ bơi và vườn lớn.

Mái ngói đỏ gấp nếp giúp kết nối khối nhà chính và hàng hiên, làm giảm chiều cao xây dựng để công trình hòa hợp với bối cảnh xung quanh.

Ngoài ra, thiết kế này cũng giúp chắn nắng hướng Đông đồng thời hướng toàn bộ các không gian trong nhà ra sân vườn, hồ bơi.

Các bức tường phía bên ngoài ngôi nhà đều được ốp bằng đá ong, kết hợp với mái ngói đỏ giúp tổng thể căn nhà nhìn từ bên ngoài trở nên có tính thẩm mỹ và vững chãi hơn.

Thiết kế này đồng thời rất lý tưởng cho những buổi thư giãn cuối tuần riêng tư và tạo sự thuận tiện chung cho những cư dân xung quanh.

(Dân trí) - Cảnh sát Ireland ngày 10/1 thông báo mở một cuộc điều tra nghi vấn buôn người sau khi phát hiện 14 người nhập cư trốn trong một xe đông lạnh ở cảng Rosslare. Trong số này được cho là có 3 người Việt.

Nhóm người bị phát hiện gồm 9 nam giới, 3 phụ nữ và 2 trẻ em. Theo Bộ trưởng Giao thông Vận tải Ireand Eamon Ryan, những người nhập cư dường như đã ở bên trong xe container hơn 24 giờ và vẫn an toàn.

Thủ tướng Ireland Leo Varadkar cho biết nước này sẽ xem xét xử lý mọi đơn xin tị nạn tiềm năng nhanh nhất có thể, đồng thời nhấn mạnh, phản ứng đầu tiên của Ireland luôn ưu tiên khía cạnh nhân đạo.

Hiện chưa rõ quốc tịch của những người này, song theo hãng tin RTEvà một báo độc lập của Ireland, hầu hết trong số này là người Kurds đến từ Iran và Iraq, ngoài ra có 3 người Việt Nam và một người Thổ Nhĩ Kỳ.

Những người này bị phát hiện khi chiếc xe đông lạnh dừng ở lối ra vào phà khởi hành từ Zeebrugge (Bỉ) hôm 8/1.

Giới chức Ireland đã được báo trước về xe container khả nghi này dựa vào lời trình báo của một người di cư. Do vậy, cảnh sát đã chờ sẵn trước khi xe container đến cảng.

Cảng Rosslare là nơi tiếp nhận cả hành khách và hàng hóa từ châu Âu với các kết nối đặc biệt là đến Pháp và Tây Ban Nha.

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, lý do chính của người dân ít có nhu cầu vay mua nhà là giá nhà vẫn ở ngưỡng rất cao.

Tại Diễn đàn "Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển" do Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội tổ chức sáng 16/11, nhiều chuyên gia đã đưa ra ý kiến về vấn đề giá nhà tăng cao trong thời gian qua.

TS Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, cho rằng, thị trường bất động sản đang phục hồi nhưng còn chậm và không đồng đều giữa các phân khúc, khu vực. Trong 3 quý đầu năm, tốc độ tăng trưởng ngành kinh doanh bất động sản đạt 2,7%, mặc dù năm 2022 đạt 6,2%. 

Theo ông, tính đến hết tháng 9, dư nợ tín dụng bất động sản đạt 3,15 triệu tỷ đồng, chiếm gần 21% tổng dư nợ nền kinh tế. Trong đó, cho vay kinh doanh bất động sản tăng 16%, còn cho vay mua nhà ở chỉ tăng 4,6%.

Mặc dù cải thiện so với năm ngoái, nhưng mức tăng này vẫn thấp. Diễn biến cho thấy nhu cầu vốn đang tập trung vào phía cung thị trường, tức các nhà phát triển, đầu tư bất động sản. Trong khi đó, người dân ít có nhu cầu vay mua nhà đất.

Ông Lực cho rằng, lãi suất không phải nguyên nhân của tình trạng trên. Bởi thời gian qua, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà xuống mức rất thấp, giảm khoảng 3% so với năm ngoái. 

"Lý do chính của người dân ít có nhu cầu vay mua nhà là giá nhà vẫn neo ở ngưỡng rất cao, dù nhiều chủ đầu tư tung ra các chính sách kích cầu, ưu đãi thời gian qua. Trong khi công việc, thu nhập của người dân thực tế vẫn rất khó khăn nên họ ngại phải vay một khoản tiền lớn để có thể sở hữu nhà ở. Người dân thấy giá nhà quá cao nên họ phải chọn cách trì hoãn và chờ đợi thị trường có sản phẩm giá phải chăng", ông nêu.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, thị trường bất động sản đang có nhiều chuyển biến tích cực, dù tốc độ còn chậm nhưng điều này đã phản ánh những chính sách đúng đắn, giải pháp kịp thời của Chính phủ và các ngành chức năng. 

Trong thời gian tới, với những kỳ vọng vào việc hoàn thiện của hệ thống văn bản pháp luật thị trường sẽ có bước tiến mới như Quốc hội đã Trình Chính phủ về dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận quyền sử dụng đất. Nếu việc này được thông qua các dự án sẽ được khơi thông, doanh nghiệp sẽ được tháo gỡ khó khăn về hướng tiếp cận đất đai.

Theo ông, một thực trạng mà thị trường bất động sản đang gặp phải là cơ cấu sản phẩm nhà ở đang chưa hợp lý, thiếu nhà giá rẻ, nhà ở vừa túi tiền. Riêng TPHCM, từ năm 2021 đến nay phân khúc nhà ở dưới 3 tỷ đồng hoàn toàn vắng mặt trên thị trường. Còn nhà ở xã hội, đến nay cũng chỉ có khoảng trên dưới 12.000 căn.

"Nhà cao cấp áp đảo thị trường trong khi sản phẩm bình dân vắng bóng dẫn đến thị trường phát triển thiếu ổn định và bền vững", ông Châu nói.

TS Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), cho biết vấn đề thiếu nguồn cung, chênh lệch giữa các phân khúc bất động sản và giá cả tăng làm cho khả năng tiếp cận nhà ở của người mua có thể giảm, đặc biệt là phân khúc nhà ở phù hợp thu nhập. Một trong các nguyên nhân xuất hiện dấu hiệu "tạo nhiệt" là tình trạng đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở và phát sinh giao dịch bất động sản thiếu minh bạch.

Theo ông, điều này đòi hỏi chính quyền địa phương có phương thức điều tiết thị trường, quản lý, giám sát chặt chẽ việc tổ chức đấu giá đất và đặc biệt là quản lý, giám sát, xử lý vi phạm của lực lượng môi giới bất động sản…

Ông Lê Hoàng Châu cũng cho rằng cần thiết xây dựng và áp dụng chính sách thuế bất động sản bởi công cụ này sẽ điều tiết thị trường khi bị đầu cơ sốt nóng hoặc khi khó khăn, đóng băng. Tuy nhiên, ông lưu ý cần có nguồn lực xây dựng cơ sở dữ liệu giao dịch và giá bất động sản chính xác, thường xuyên cập nhật, tạo cơ sở áp dụng.

Đồng quan điểm đó, PGS.TS Ngô Trí Long, chuyên gia kinh tế cho rằng, chính sách thuế là một công cụ quan trọng để điều tiết thị trường bất động sản, giúp duy trì sự ổn định, khuyến khích đầu tư và phát triển bền vững. 

"Việc đánh thuế sẽ giảm tình trạng đầu cơ và tăng cường tính ổn định thị trường bất động sản. Việc áp dụng thuế chuyển nhượng giúp làm giảm sự tham gia của các nhà đầu cơ, vốn chỉ tìm cách tạo ra lợi nhuận nhanh chóng mà không có giá trị lâu dài cho nền kinh tế. Thị trường sẽ trở nên ổn định hơn, tránh được các cơn sốt đất và bong bóng bất động sản", ông Long nói.

(Dân trí) - Tỷ phú Bill Gates được cho là đã quyên góp 50 triệu USD cho một tổ chức phi lợi nhuận ủng hộ chiến dịch tranh cử của bà Kamala Harris, theo New York Times.

Báo New York Timesdẫn các nguồn thạo tin hôm 22/10 cho biết, tỷ phú và nhà đồng sáng lập Microsoft Bill Gates gần đây đã quyên góp khoảng 50 triệu USD cho một tổ chức phi lợi nhuận ủng hộ chiến dịch tranh cử tổng thống của ứng viên đảng Dân chủ Kamala Harris.

Khoản quyên góp cho Future Forward, nhóm gây quỹ ủng hộ Phó Tổng thống Harris, được cho là sẽ được giữ kín vì ông Gates chưa công khai ủng hộ ứng cử viên đảng Dân chủ.

Theo New York Times, trong các cuộc trao đổi riêng tư với bạn bè và những người khác trong năm nay, ông Gates cũng đã bày tỏ "mối quan ngại" về khả năng cựu Tổng thống Donald Trump tái đắc cử nhiệm kỳ thứ hai.

Các nguồn tin cho biết tổ chức từ thiện của ông Gates, Quỹ Bill & Melinda Gates, rất lo ngại về khả năng cắt giảm các chương trình kế hoạch hóa gia đình và y tế toàn cầu nếu ông Trump tái đắc cử.

Tuy nhiên, tỷ phú Gates đã nhấn mạnh rằng ông có thể làm việc với bất kỳ ứng cử viên tổng thống nào.

Trong một tuyên bố phản hồi thông tin của New York Times, ông Gates nhấn mạnh sự hợp tác lưỡng đảng của mình, nhưng cũng nói rằng "cuộc bầu cử lần này rất khác biệt".

"Tôi ủng hộ các ứng viên thể hiện cam kết rõ ràng trong việc cải thiện vấn đề chăm sóc sức khỏe, giảm nghèo và chống biến đổi khí hậu tại Mỹ và trên toàn thế giới", ông Gates nói với New York Times.

"Tôi đã làm việc lâu dài với các nhà lãnh đạo chính trị, nhưng cuộc bầu cử này thì khác, có ý nghĩa chưa từng có đối với người Mỹ và những người dễ bị tổn thương nhất trên toàn thế giới", ông nói thêm.

Trong một cuộc phỏng vấn với hãng tin France 24vào tháng 7, thời điểm bà Harris trở thành ứng viên tổng thống mới của đảng Dân chủ sau khi Tổng thống Joe Biden từ bỏ nỗ lực tái tranh cử, tỷ phú Gates đã hoan nghênh sự xuất hiện của "một người trẻ hơn, có thể suy nghĩ về những vấn đề như AI (trí tuệ nhân tạo)".

Trong khi bà Harris bước sang tuổi 60 vào tuần trước, đối thủ của bà, ông Trump, đã 78 tuổi và là ứng viên tổng thống lớn tuổi nhất trong lịch sử Mỹ.

Vợ cũ của tỷ phú Gates, bà Melinda French Gates, trước đó đã công khai ủng hộ bà Harris.

TheoForbes, cho đến nay đã có ít nhất 81 tỷ phú ủng hộ bà Harris trong cuộc đua vào Nhà Trắng. Trong khi đó, một trong những người giàu nhất thế giới, tỷ phú Elon Musk, lại ủng hộ ông Trump.

Ông Musk, người từng bỏ phiếu cho các ứng viên tổng thống đảng Dân chủ trong quá khứ, đã chuyển sang ủng hộ đảng Cộng hòa trong cuộc bầu cử năm nay. Tỷ phú công nghệ đã ủng hộ ứng viên Donald Trump từ tháng 7 và xuất hiện cùng ông tại các sự kiện vận động tranh cử.

Hãng tin Reuterscho biết tỷ phú Musk đã quyên góp khoảng 75 triệu USD cho siêu ủy ban hành động chính trị America PAC ủng hộ ông Trump trong vòng 3 tháng qua, biến ông thành nhà tài trợ lớn của đảng Cộng hòa trong cuộc bầu cử vào ngày 5/11 tới.